Tool · Balearen · Gesetzliche Steuersätze
ITP oder IVA plus AJD nach den Sätzen der Balearen, dazu eine Spanne für Notar, Grundbuch, Anwalt und Gestoría. Die Steuer ist der gesetzliche Betrag. Die Gebühren sind eine Orientierung, bis du ein Angebot einsetzt.
Steuer, gesetzlich
65.025,00 €
8,67% vom Anteil, den du zahlst
Gebühren, Orientierung
Notar und Grundbuch folgen einer Gebührenordnung und liegen in der Praxis meist in dieser Spanne. Anwalt und Gestoría sind frei vereinbar. Anwalt inklusive 21 % IVA.
Ermäßigte Sätze für die Erstwohnung (zum Beispiel 4 %, 2 % oder eine Bonifikation) setzt dieser Rechner nicht an. Die Voraussetzungen prüft die ATIB im Einzelfall.
Kaufst du von einem Nicht-Residenten, führst du 3 % des Preises an die Agencia Tributaria ab. Das ist ein Einbehalt vom Kaufpreis, keine zusätzliche Steuer.
Die Plusvalía municipal schuldet gesetzlich der Verkäufer. Sie steht nicht in dieser Summe.
Notar, Register, Gestoría und AJD einer Verbraucherhypothek trägt in der Regel die Bank. Die Schätzung nicht.
Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Maßgeblich sind die aktuelle Norm und deine Veranlagung. Sätze geprüft am 22. Oktober 2026.