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Grundsteuer (IBI)

Grundsteuer 0.4-1.1%

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Grundsteuer (IBI): Jährliche Immobiliensteuer – korrekt zahlen, Fristen einhalten

Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche Grundsteuer auf Immobilien. Wichtig: Betrag prüfen (Katasterwert × Steuersatz), Fristen einhalten (meist September/Oktober), korrekt zahlen. Verspätung führt zu Zusatzkosten.

Die wichtigsten Punkte

Jährliche Steuer: Auf alle Immobilien, basierend auf Katasterwert.
Fristen einhalten: Meist September/Oktober, je Gemeinde unterschiedlich.
Korrekt zahlen: Betrag prüfen, rechtzeitig zahlen, sonst Zusatzkosten.

Vergleich: Versäumt vs. fristgerecht

Kriterium	Versäumt	Fristgerecht
Zusatzkosten	Zinsen/Strafen	Keine
Stress	Hoch	Niedrig
Planungssicherheit	Gering	Hoch

Kontext und Reihenfolge

Immobilienbesitz → IBI-Bescheid prüfen → Frist kennen → rechtzeitig zahlen → Bestätigung sichern.

Häufige Missverständnisse

„Fristen überall gleich“: Falsch – je Gemeinde unterschiedlich.
„Betrag egal“: Prüfen, sonst Überzahlung/Unterzahlung.
„Später reicht“: Zusatzkosten drohen.

Fazit / Nächste Schritte

Fristen prüfen, Betrag checken, rechtzeitig zahlen, Bestätigung sichern.

Hilfe anfragen – wir teilen Praxis und Gestoría-Erfahrung.

Steve Baka und Dani an der Cala Mesquida auf Mallorca

Unsere Erfahrung aus der Praxis

Wir haben es selbst durchgemacht

Hallo, wir sind Steve Baka und Dani. 2023 sind wir mit unseren drei Kindern nach Mallorca ausgewandert – nach Artà, im authentischen Nordosten der Insel.

Was wir damals nicht wussten: Eine Auswanderung nach Mallorca ist mehr als nur ein Umzug. Es ist ein Marathon aus Behördengängen, Formularen, Anmeldungen und bürokratischen Hürden – und wir haben alles selbst organisiert, ohne externe Unterstützung.

Was wir uns damals gewünscht hätten: Jemanden an unserer Seite, der uns durch die Bürokratie führt, der weiß, welche Dokumente wirklich gebraucht werden, und der uns die versteckten Fallstricke zeigt, bevor wir in sie hineintappen.

Warum wir die richtigen Ansprechpartner sind

Wir (Steve Baka, Familie mit drei Kindern) sind 2023 nach Artà gezogen und haben alles selbst organisiert: IBI mit Gestoría korrekt abgewickelt. Wir wissen, was Behörden und Fristen verlangen.

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