Stand: 09.02.2026
Grundsteuer (IBI)
Grundsteuer 0.4-1.1%
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Kurz zusammengefasst
Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche Grundsteuer auf Immobilien. Wichtig: Betrag prüfen (Katasterwert × Steuersatz), Fristen einhalten (meist September/Oktober), korrekt zahlen. Verspätung führt zu Zusatzkosten.
Die wichtigsten Punkte
- Jährliche Steuer: Auf alle Immobilien, basierend auf Katasterwert.
- Fristen einhalten: Meist September/Oktober, je Gemeinde unterschiedlich.
- Korrekt zahlen: Betrag prüfen, rechtzeitig zahlen, sonst Zusatzkosten.
Häufige Fragen
Vergleich: Versäumt vs. fristgerecht
| Kriterium | Versäumt | Fristgerecht |
|---|---|---|
| Zusatzkosten | Zinsen/Strafen | Keine |
| Stress | Hoch | Niedrig |
| Planungssicherheit | Gering | Hoch |
Kontext und Reihenfolge
Immobilienbesitz → IBI-Bescheid prüfen → Frist kennen → rechtzeitig zahlen → Bestätigung sichern.
Häufige Missverständnisse
- „Fristen überall gleich“: Falsch – je Gemeinde unterschiedlich.
- „Betrag egal“: Prüfen, sonst Überzahlung/Unterzahlung.
- „Später reicht“: Zusatzkosten drohen.
Fazit / Nächste Schritte
Fristen prüfen, Betrag checken, rechtzeitig zahlen, Bestätigung sichern. Hilfe anfragen – wir teilen Praxis und Gestoría-Erfahrung.
Steve und Dani am Cala Mesquida in der Nähe unserer Heimat Artà
Unsere Erfahrung aus der Praxis
Wir haben es selbst durchgemacht
Hallo, wir sind Steve und Dani. Steve Baka, Experte für Auswanderung nach Mallorca, ist 2023 mit seiner Familie (drei Kinder) nach Artà ausgewandert – im authentischen Nordosten der Insel.
Was wir damals nicht wussten: Eine Auswanderung nach Mallorca ist mehr als nur ein Umzug. Es ist ein Marathon aus Behördengängen, Formularen, Anmeldungen und bürokratischen Hürden – und wir haben alles selbst organisiert, ohne externe Unterstützung.
Was wir uns damals gewünscht hätten: Jemanden an unserer Seite, der uns durch die Bürokratie führt, der weiß, welche Dokumente wirklich gebraucht werden, und der uns die versteckten Fallstricke zeigt, bevor wir in sie hineintappen.
Warum wir die richtigen Ansprechpartner sind Wir (Steve Baka, Familie mit drei Kindern) sind 2023 nach Artà gezogen und haben alles selbst organisiert: IBI mit Gestoría korrekt abgewickelt. Wir wissen, was Behörden und Fristen verlangen.
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