Immobilienkauf auf Mallorca: Als EU-Bürger kannst du problemlos kaufen; NIE und spanisches Konto vorausgesetzt. Nebenkosten (Notar, Steuern, Eintragung) liegen bei etwa 10–12 %. Mieten (Langzeitmiete) unterliegen dem LAU; Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) erfordert eine ETV-Lizenz. Die Wohnortwahl (Palma, Norden, Tramuntana, Ostküste etc.) beeinflusst Alltag, Schule, Infrastruktur und Kosten – unsere Orts- und Vergleichsartikel helfen bei der Einordnung.
Stand: 01.04.2026
Wohnen & Standort
Immobilienmarkt, Mieten vs. Kaufen, beste Wohngegenden auf Mallorca
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Wichtige Konzepte & Guides
Cala Ratjada
Küstenort nahe Artà mit Hafen, Stränden und touristischer Infrastruktur
Reihenhaus
Reihenhaus, oft in Wohnanlagen
Artà
Authentische mittelalterliche Marktstadt im Nordosten Mallorcas, bekannt für Handwerkskunst, Naturstrände und ruhige Lebensweise. 15 Minuten vom Meer entfernt, umgeben von Bergen und Llevant Natural Park
Colònia de Sant Pere
Küstenort nahe Artà mit Marina (308 Liegeplätze) und natürlichen Stränden
Sa Pobla
Stadt im Norden Mallorcas, Standort der Mallorca International School
Betlem
Küstenbereich nahe Artà mit natürlichen Stränden und versteckten Buchten
Capdepera
Nachbargemeinde von Artà
Finca
Ländliches Anwesen mit Land, typisch für Mallorca
Apartment
Wohnung in Mehrfamilienhaus
Villa
Freistehendes Einfamilienhaus, oft mit Pool und Garten
Palma de Mallorca
Hauptstadt von Mallorca
Andratx
Exklusiver Ort im Südwesten
Sóller
Pittoresker Ort im Norden
Deià
Künstlerdorf an der Küste
Alcúdia
Familienfreundlicher Ort im Norden
ETV-Lizenz
Lizenz für Kurzzeitvermietung (Airbnb)
Steve und Dani am Cala Mesquida in der Nähe unserer Heimat Artà
Unsere Relocation-Erfahrung aus der Praxis
Wir haben es selbst erlebt - und als Service professionalisiert
Hallo, wir sind Steve und Dani. Steve Baka, Experte für Auswanderung nach Mallorca, ist 2023 mit seiner Familie (drei Kinder) nach Artà ausgewandert – im authentischen Nordosten der Insel.
Was wir damals nicht wussten: Eine Auswanderung nach Mallorca ist mehr als nur ein Umzug. Es sind umfangreiche Behördengänge, Formulare, Anmeldungen und bürokratische Hürden. Genau diese operativen Schritte setzen wir heute als Relocation Agentur strukturiert für unsere Kundinnen und Kunden um.
Unser Anspruch: Sie bekommen nicht nur Tipps, sondern einen klaren Ablauf mit Prioritäten, Dokumentenliste und Begleitung bei den kritischen Behörden-Themen - damit aus Unsicherheit ein planbarer Prozess wird.
Warum wir die richtigen Ansprechpartner sind
Wir haben alles selbst organisiert: NIE, Empadronamiento, Residencia, Schul- und Sprachkurs-Anmeldung, Krankenversicherung und Arztsuche, Gestoría, Gewerbeanmeldung, Homologación. Aus dieser Praxis kennen wir die Stolpersteine und zeigen, was real funktioniert.
Über den Autor
Steve Baka
Relocation-Berater & Experte für Auswanderung nach Mallorca. Lebt seit 2023 mit seiner Familie in Artà, Mallorca.